Un tātad pirmais raksts iekš kategorijas “Šodienas Bizness” būs par nekustamo īpašumu biznesu. Šī joma ir viens no tiem biznesa sektoriem, kuram pievēršu lielāku uzmanību, līdz ar to mani brīžiem pārsteidz te notiekošie procesi.
Sāksim ar to, ka pārskatot savus NĪ ziņu portālus, uzrakos šādai te ziņai. Īsumā sakot izskatās, ka nākamais nekustamo īpašumu spekulantu gads paies Ēģiptes zīmē, jo izrādās, ka Ēģiptes NĪ tirgus sāk strauji attīstīties, līdz ar to palielinās interese no potenciālajiem investoriem / spekulantiem.
Tā bija tāda neliela atkāpe, kas mani pamudināja rūpīgāk padomāt. Atcerēsimies, kas notika Latvijā pēdējos 3 gadus. Arī mums attīstījās NĪ tirgus, kā rezultātā strauji pacēlās mājokļu un citu īpašumu cenas. Pie mums salīda spekulanti teju vai no visas pasaules un principā ar mākslīgi uzpūstu pieprasījumu sačakarēja tirgu. Sekas redzamas šodien - viens dzīvokļa kvadrātmetrs maksā tik cik mana gada alga (labi, nedaudz pārspīlēju). Šobrīd gan viss ir pierimis un viss NĪ buma epicentrs ir pārvācies uz Bulgāriju. Apskatot šodien izlasīto ziņu, šķiet, ir pilnīgi skaidrs, kas būs nākamais būmojošais reģions - Ēģipte.
Tātad notika tā: (pirms Latvijas laikam bija) Īrija -> Latvija -> Bulgārija -> Ēģipte -> uzmini, kas būs nākamais.
Viss, kas piesaista potenciālos spekulantus ir ļoti optimistiskas prognozes par konkrētu NĪ tirgu. Pietiek tikai kādai palielākai NĪ kompānijai izteikt iespējams pat ne īsti patiesas prognozes, momentā tajā vietā sametās vieglas naudas kalēji, mākslīgi palielina pieprasījumu, kā rezultātā noreaģē arī piedāvājums palielinot cenu. Cenām palielinoties, prognozes piepildās līdz ar to virsū sāk mesties jauns spekulantu vilnis, kas vēl vairāk palielina cenu utt. Viss tas Latvijā jau notika. Bulgārijā notiek. Ēģiptē šķiet notiks. Un tālāk uzmini nu, kas būs nākamais reģions, kuru piemeklēs šāds liktenis.
No šiem novērojumiem, var redzēt vienu nu makten ģeniālu šodienas biznesa plānu, kā īsā laikā uzvārīt daudz daudz naudas. Ņemsim, kādu pasaulē pazīstamu NĪ kompāniju. Tad paņemam, kādu reģionu kādā izteikti neizteiksmīgā vietā, piemēram, kaut kur dziļi tuksnesī, kur ir nenozīmīgi maz iedzīvotāju un kur principā nekas nenotiek. Šajā vietā uzsitam dažas būdas ar cenu 1 Ls kvadrātmetrā. Pārdodam tās kādai citai, kaut vai fiktīvai, kompānijai par 2 Ls kvmetrā. Voilā 100% ienesīgums. Kompānija sāk laist pasaulē ziņas par to, ka kaut kāda tur figļi migļi reģiona NĪ tirgus plaukst. Kāds uzsit vēl kādu būdu un pārdod par 3 Ls kvmetrā. Pazīstamā kompānija vēl palaiž ziņas un iesaka arī saviem klientiem šajā vietā iegādāties NĪ. Vēl pēc dažiem fiktīviem darījumiem ar mākslīgi palielinātu cenu, MOMENTĀ spekulanti būs klāt, kas būs ar mieru par esošo cenu pirkt jebkādu NĪ. Rezultātā, palielinās pieprasījums, pieaug cena, pārdevēji dzīvo zaļi, pircēji rodas vēl vairāk, atkal palielinās pieprasījums utt. NĪ kompānijas sāk sist vēl būdas augšā, tad jau sāk būvēt apartamentus un citus nekustamos īpašumus, jo cena paliek arvien labāka un labāka. Spekulanti nāk arvien vairāk un vairāk, cenas aug un aug. Kad kompānijas apetīte ir remdēta, tā pamet tirgu visu pārdodot, tālāk nemaz i neliekoties zinis, kas tur notiks. Rezultātā esam tuksneša vidū ieguvuši mākslīgi attīstītu pilsētu ar daudz daudz dažādiem NĪ, kuros neviens nedzīvo, bet cena par šiem īpašumiem ir astronomiski augsta.
Pēc šādas shēmas izskatās mūsdienās tiek bīdīti NĪ tirgi visā pasaulē. Vajag tikai ietekmīgākām kompānijām, cilvēkiem, amatpersonām tikai iedomāties - “O davaj uztaisīsim NĪ bumu šiten!” un viss aizies. Un problēma tāda, ka tas nebeigsies, jo man liekas, ka vienmēr atradīs kādu aizmirstu pasaules nostūri, kur sākt mākslīgi daudz pirkt nevienam nevajadzīgus īpašumus.
Kas pie tā visa vainīgs? Globalizācija, informācijas brīvāka pieejamība. Mūsdienās NĪ var nopirkt ar trīs klikšķiem internetā
. Es sēžot Latvijā ar Latvijas banku naudu un Latvijas NĪ kompāniju starpniecību varu dabūt īpašumu kaut vai Zimbabvē, jo sazvanīt un sakontaktēt nav mūsdienās problēma. Šodien man bez problēmām var piederēt NĪ ne tikai savās mājās, bet simts un vienā citā pasaules vietā. Agrāk lai noskaidrotu attiecīga reģiona situāciju, uz to bija jādodas un ilgi un dikti jāpēta. Tagad informācija par lielāku vai mazāku samaksu ir nopērkama vai pat atrodama bez maksas.
Tad vēl esam palikuši daudz atkarīgāki no lielām korporācijām, kompānijām. Mums liekas, ka viss ir pareizi, kā dara šīs kompānijas. Bet neaizdomājamies, ka lielāka mūsu ticība šīm iestādēm veicina šo kompāniju spējas manipulēt ar mūsu prātiem un likt mums domāt to, ko kompānijai vajag, lai mēs domātu. Un palaist šādās masās falšu informāciju nav problēma. Jo arī ziņas mēs varam lasīt no jebkura pasaules nostūra par jebkuru pasaules nostūri.
Kas man nepatīk? Tas, ka es nevaru nopirkt sev pienācīgu dzīvojamo platību? Nē. Tas, ka mūsdienās bizness sāk kļūt par brutālu naudas taisīšanas mašīnu. Tas vairs nav nekas skaists un patīkams mūža ieguldījums un darbs, bet gan naturāla naudas iegrūšana un procenta izvilkšana ārā nerēķinoties ar sekām. Un NĪ ir viena no nozarēm, kas tagad sāk kaut ko tamlīdzīgu piedzīvot. Atrodam mazattīstītu reģionu, mākslīgi uzpūšam procesus, nopelnam, un ejam tālāk medīt gaļu.
Man gan ir jautājums: kāpēc tādas lietas notiek tieši ar NĪ tirgu? Kāpēc tieši NĪ tirgū notiek apjomīgas un galvenais ātras spekulācijas, investīcijas utt? Kāpēc tā nav, piemēram, ražošana?
Pirms domājat pelnīt, padomājat, kas būs pēc jums.